Finanztest Leserumfrage zeigt Kritik an Immobilienfonds-Beratung
18.01.2011 - Finanztest Leserumfrage zeigt Kritik an Immobilienfonds-BeratungFinanztest Leserumfrage zeigt Kritik an Immobilienfonds-Beratung
Offene Immobilienfonds konnten bis zur großen Finanz- und Wirtschaftskrise im Jahr 2008 eine sehr große Beliebtheit verzeichnen. Bei vielen Anlegern galten sie als sichere Geldanlagen, die trotzdem eine recht attraktive Rendite mit sich bringen. Offenbar hat es dabei jedoch eine sehr lasche Beratung seitens der Banken gegeben, wie eine Leserumfrage aus der Februar-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest ergab. Die Mehrheit der Befragten hat dabei auf den ausdrücklichen Rat der eigenen Bank hin in offene Immobilienfonds investiert und kann nun teilweise die eigene Anteile nicht mehr zurückgeben, nachdem viele Fonds geschlossen wurden. Viele Leser empörten sich darüber, dass offene Immobilienfonds ihnen als absolut sichere Anlagemöglichkeit präsentiert wurden.
Bei Schließung offener Immobilienfonds folgt oft lange Wartezeit
Wenn ein offener Immobilienfonds von den Betreibern geschlossen wird, bedeutet dies, dass die Anleger ihre Anteile zunächst nicht mehr an die Fondsgesellschaft zurückgeben können. Oftmals werden gerade wegen zu vieler Anteilsverkäufe solche Fonds geschlossen, da in vielen Fällen nicht genug liquide Mittel vorhanden sind, um alle Anteilseigner auszuzahlen. Den Anlegern bleibt dann oft nur eine lange Wartezeit, bis der Fonds entweder wieder geöffnet oder komplett aufgelöst wird. Im zweiten Fall werden alle Immobilien im Besitz des Fondsvermögens veräußert und die Anteilseigner damit ausgezahlt, was jedoch im Regelfall einige Jahre dauert. Wer sein Geld früher zurück bekommen möchte, kann seine Anteile nur über die Börse verkaufen, muss jedoch oft saftige Abschläge in Kauf nehmen.
Offene Immobilienfonds nur eine Ergänzung des Anlageportfolios
Die Stiftung Warentest erinnert im Zuge dieser Leserumfrage noch einmal daran, dass offene Immobilienfonds keine Basisanlage darstellen, sondern nur eine Ergänzung im eigenen Portfolio. Wer also sein Kapital sicher anlegen möchte, sollte andere Anlagemöglichkeiten wie Zinseinlagen oder Bundesanleihen wählen. Es bleibt nun abzuwarten, ob die offenen Immobilienfonds den Vertrauensverlust wieder ausbügeln können, der mit der Krise und der Schließung vieler Fonds einhergegangen ist. Aktuell steht die Branche nämlich immer noch vor großen Problemen.
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